Conversatorio “Cambios Normativos: lo que el sector inmobiliario necesita para crecer” — la voz de Sinergía

Estuvimos donde hay que estar: en el conversatorio sobre Cambios Normativos organizado por el Centro de Estudios Territoriales de UANDES, compartiendo mirada y experiencia de terreno. Nuestro Gerente General, Alejandro Espinosa, participó el pasado viernes 28 de noviembre en un conversatorio organizado por la Universidad de los Andes, donde llevó al panel la perspectiva comercial y de clientes: cómo las inmobiliarias responsables se están adaptando al nuevo marco regulatorio sin perder de vista lo esencial —certezas para las familias y proyectos factibles de ejecutar.

Junto a Alejandro, participaron referentes del ecosistema: Ramiro Mendoza (ex Contralor General de la República), Slaven Razmilic (Director Ejecutivo ADI) e Yves Besançon (arquitecto, past president AOA). La instancia fue conducida por José Miguel Simian (Director del Centro de Estudios Inmobiliarios, ESE Business School, Universidad de los Andes) y contó con el impulso de Pilar Giménez y Ángela Prado del CET UANDES. Un panel experto y directo, ideal para hablar de lo que hoy frena —y de lo que puede destrabar— la vivienda en Chile.

Lo que llevamos desde la experiencia Sinergía

• Adaptación del negocio con foco en las personas. Ajustamos nuestros procesos comerciales y de planificación para navegar la complejidad normativa evitando trasladar incertidumbre a los compradores.
  
• Debida diligencia temprana. Leemos escenarios normativos, coordinamos con actores locales y priorizamos terrenos y proyectos viables, para acortar tiempos y reducir riesgos de permisos.
  
• Transparencia y comunicación. Preferimos información clara sobre avances y plazos a promesas difíciles de cumplir. La confianza se construye con datos y coherencia.
  
• Diseño con eficiencia real. Proyectos que cuidan el costo de vivir: Casas equipadas con paneles solares (como en La Ñipa) para ahorrar energía mes a mes, más ambientes funcionales y detalles prácticos para la rutina.
  
• Colaboración público–privada. Creemos en mesas donde academia, autoridades y desarrolladores se sienten a resolver criterios y dar señales claras. Sin eso, la oferta se encarece y llega tarde.
  

¿De qué se habló (y por qué importa)?

• Entramado normativo y roles institucionales. Coincidencia en que la complejidad actual alarga plazos y se traspasa al precio de la vivienda. La solución no es saltarse reglas, sino hacerlas aplicables y consistentes.
  
• Inversión en contexto de (in)certeza. Se discutió cómo la volatilidad regulatoria afecta decisiones y cronogramas. Desde Sinergía, el mensaje fue claro: proyectos bien estudiados, con reglas claras, y seguimiento riguroso durante su desarrollo sí avanzan.
  
• Convivencia de visiones. La presencia de figuras como Mendoza, Razmilic y Besançon permitió obtener una visión amplia, integrando lo jurídico, lo económico y lo urbano. Para nosotros, esa mezcla es la que genera buenas políticas y mejores proyectos.
  

Por qué valoramos estas instancias

Porque ayudan a acortar la distancia entre la normativa y la vida real de quienes esperan su hogar. Porque promueven certezas, mejoran la calidad de las decisiones y empujan un sector que necesita crecer con reglas claras y mirada humana. En Sinergía, ese es el único camino: no vendemos casas; construimos nuevos comienzos.

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